周小丽：楼市预言（下）(页 1) - 『迅雷名人访谈节目专区』 - 墨香娱乐论坛娱乐论坛|墨香轩娱乐论坛|墨香轩娱乐社区|娱乐大众|百家讲坛|迅雷影视|DZ风格|动漫影视|美剧越狱|开心一刻|美女图片|免费空间|杀毒软件|墨香文书|生活资讯|美妙音乐|墨香网游|上网指导|原创视频|大众摄影—打造免费娱乐第一门户!

心若冰清 发表于 2007-6-27 10:28 PM

周小丽：楼市预言（下）

[wmv]mms://218.78.215.70/finance/200765/cfrs200700602b.wmv[/wmv] L@C6d?R4|
 
观众朋友大家好，欢迎收看渣打财富人生。早在2002年3月，在上海的房价大幅上涨之前，一位企业家就曾在我们节目中呼吁，上海房价要大涨，她甚至奉劝老百姓拿出所有的钱投资买房。很多人都因没有听从她当时的建议而后悔。她对于房价走势的这种神奇判断究竟从何而来？今后上海的楼市又将何去何从呢？时隔五年，这位企业家再次走进我们节目。下面就请出上海新联康投资顾问有限公司的总经理——周小丽。 周小丽，拥有28年房产代理经验，大陆房产代理行业的先行者与开拓者。 1978年毕业于台北政治大学地政系，1979年进入新联阳的前身——联阳地产工作。1992年，周小丽来到上海，并在次年创立新联康投资顾问有限公司。在当时，大陆开发商们的头脑中还没有房产代理销售的概念。十四年来，新联康已成为大陆最具影响力的房产代理行之一，在全国二十多座城市拥有分公司，年营业额超过两百亿人民币。 　　　　 叶：欢迎您周小丽女士再次来到财富人生。 周：你好，你好叶蓉，各位电视机前的观众朋友大家好。 叶：我不知道您自己还记不记得是我们财富人生开播六年来的第一位女性嘉宾。 周：好像是的。 叶：对，所以说在我们今天经典重访的时候一定不可以忽略掉您，还记得五年前的我们那场对话吗？ 周：嗯，还记得。 按照上海的标准来讲的话　它的价格绝对不止于现在的　所以我坦白告诉你们　有钱赶快去买房子　它一定会涨的　全国　几个比较大型的城市里　北京　上海　广州　深圳　大概这个就算一线城市吧　以它的整个国民　所得　跟房价来做一个比较的话　上海是最低的　上海的房子是最便宜的　但是我可以告诉你　们　上海的经济实力　经济结构是最稳定的　实力是最雄厚的　它将来的发展是不得了的你说　它会不会涨　肯定要涨的　对不对　只不过说这种涨的势头　是在什么时候来临　我告诉你　没　多少年了　很快　马上就来了　坦白讲　我认为　上海将来以后　大概再过个三年以后一定是一　个高房价的时代　一定是一个高房价的时代　 在当时，经过漫长宏观调控的上海楼市刚刚开始复苏。周小丽的大胆言论立即引起轩然大波，她本人也因此几乎家喻户晓。 叶：您没看我在旁边呆呆的看着您啊，很多观众也是将信将疑的听着您的语言。 周：对，对。 叶：忽然大家都觉得哎呀怎么这么准，当时真的应该听周小姐的。 周：买房子了没？ 叶：没来得及啊，您自己那会儿已经预见到了您个人投资了吗？ 叶：其实当时看起来这样一个预言似的判断还是基于您当时的一些理性的思考之后得出来的一个结论，那么在今天2007年的五月份，我还是想问一个今天看起来颇为敏感的问题，您觉得今天上海的房价　已经在一个理性的区间运行了吗？它还会涨或者是跌呢？ 同期声：上海春城看房班车…… 2007，上海楼市何去何从？ 5年前的预言成为现实之后，周小丽再次大胆预言。 周：基本上到目前为止我看不出上海有任何房地产会跌的一个苗头，我并不认为上海房地产有会下滑的趋势，因为基本上上海的整个经济是在一个比较良好的一个轨道上运行的，而且大轨道已经形成了，这个跟世界接轨接的非常好，而且它融入全世界一个大的经济体也好，或者甚至可以说它有一个带领的作用了， 叶：但是很多老百姓可能听了您的这样一个判断会有点灰心，因为从去年开始大家就觉得国家宏观调控力度还是比较大的，那是不是房价会越来越理性，然后还有一个下跌的空间，那我可以再等等，再去买房？ 周：我上海的房价下跌不是那么容易的，它的钢性这条线已经出来了，它要跌下去那除非是要用很重的一个手段，才可能让它有跌的一种可能，但是你知道经济这个东西它就是自然形成的，自己会自我调节，自我运作在里头的，如果你硬要用人工的手段调节的话，它有一天搞不好它又会回来了，所以说这种东西我基本上不会认为上海现在出现了一种很恶性的状况，那在整个大经济体里头，基本面都是看好的，只不过它的涨幅或者涨的速度应该不会像前几年那么快速，但是是一种合理而理性的一种趋势的，小幅度的上涨，但是还是会上涨。 叶：这是您的一个判断，那么老百姓今天在考虑是现在可以去买房呢，还是再等等，那这个时候我觉得心理依据应该是什么？ 周：我觉得其实要买房你随时都可以买，你现在也可以买，明年后年你也可以买，我什么时候都是可以买的，只要你有这种需求的话，买房呢，拜托不要炒房，还是我一直强调的是要落实到你的需求的基本面，你自己到底需要什么样的东西，当然你说OK今天我要用一种比较长远投资的眼光来看的话，OK，如果你是用这种角度来看的话，第一麻烦你搞清楚你的(英文)地点，地点，还是地点，这是最重要的不会变的，第二个就是OK选择你的产品线，你的产品到底是不是一种属于稀缺型的产品，比较稀缺的产品，那就会比较有投资的价值。 叶：那么这个稀缺还是不外乎一个地点，地段？ 周：地段是其中的一项。 叶：还有什么呢？房子还有…。。 周：有，有。 叶：比如说？ 周：譬如说它整个的盖的好不好。 叶：质量？ 周：质量的问题，譬如说它以后的管理的问题。 叶：您指物业。？ 周：物业。 叶：管理服务。 周：还有它本身的规划的合不合理性，这些东西都会影响到你将来的物业有没有真实的空间。 叶：抗跌性或者成长性？ 周：对，对。 叶：从去年开始，内地的股市是火爆的热闹，那很多老百姓以前可能是把准备买房的钱都投入到股市了，甚至有些人我们是不太主张的，把一些孩子教育的储备金也拿出来去投到股市。 周：我觉得这个千万不要这么做。 叶：对，那我在想啊，那这么做会不会对房地产市场会有直接的一个影响？ 周：其实以前我们常在看股票好了房市就不好了，房市好了股票又不好了，以前都是这样子，但是今年好像感觉起来到目前为止感觉起来有一种现象就变成房市股市在联动，有这种感觉，其实今年的房市到目前为止还是不错的，所以我感觉今年应该是房市股市都会有一些成长的， 叶：您是做销售代理这个行业，那您对市场这个温度有直接的这个体验，那么您说今年以来这个房产市场还不错，到底是哪一类房地产类型的房子受到消费者的一个青睐呢？ 周：其实现在目前如果说以上海市来看的话基本上来讲，中心的涨的比较快。 叶：还是地段？ 叶：那我们也知道国家它限制这个外籍人士的多套购房，你觉得这个会对国内的高端市场有直接的冲击嘛？ 周：有，这个东西有。 叶：那是不是老百姓说那它这个房价会稍微理性一点，我们也有机会去买，因为那部分资金它已经不允许过多的进入了嘛？ 周：可是说老实话我知道好像还是有一些， 那我们注意到您的新联康过去排位是很靠前的，在上海属于前三甲，但是零六年它已经是在上海的第七位了。 周：第七位啊？ 叶：您没有注意过这个吗？ 周：我不太在意这个东西。 叶：是吗？为什么呢？ 入行三十年，从台北到上海，她用汗水书写人生传奇。 同期声：说来辛酸，我是抛夫弃子，远渡重洋，来到上海 世易时移，五年之后的今天，她又有着怎样的感慨和期待？ 每一个公司成长的都是一种很艰辛的一个过程的。 叶：作为房产的策划者和销售代理商，我想有一个比喻，说它像是房地产行业的一个媒人，它一手牵着开发商，一手是牵着消费者，如果外面还是谈回五年前的那会上海的房产市场也好，消费者也好，跟今天的市场对比，你觉得这两端发生一些什么样的变化？ 周：发展商就他们以前来讲，我看到很多项目，基本上来讲那些项目发展商不知道怎么做，自己没有概念，反正就是这么一块地我交给设计院嘛，他说什么就好好好，关于市场要什么我也不知道，事实上不太清楚的很多。 叶：您那会说上海修了很多像青蛙一样的房子。 周：对，对，你还记得，但是象现在来讲的话基本上发展商很清楚了 周：每一个公司成长的都是一种很艰辛的一个过程的。 我明显的感觉到发展商的进步是很大一步，因为发展商在这几年里头来讲第一个他有钱了，所以他可以到全世界去看，去找人家最好的东西去买，和我们国内当地的文化做一种揉合，他愿意花这些钱，为什么因为他要做品牌了。 叶：你有些什么样的忠告让大家买房的时候可以避免的？ 周：其实我觉得，第一个我刚才也讲了看地段，第二个你要去找一个你认为他很棒的发展商。 叶：还是谈到品牌？ 周：品牌，因为房子这东西啊，不是一杯可乐，这个是我们要住七十年，他卖你七十年的东西啊， 叶：您说是经济环境好这房子好卖的时候这代理生意好呢还是大家在观望的时候你作为房地产销售代理商生意好啊。 周：当然如果市场不怎么好的话我生意会比较好。 叶：那您现在算生意好的时候吗？ 周：现在的情况跟以前的情况不一样，我们的条件逐步在放宽，就比如说我以前的…。比现在要高，因为现在市场竞争激烈了，所以我必须随行就市嘛。 叶：摊薄了利润，竞争多了。 周：对，但是另外一方面来讲市场份额也在增加，就是你的饼反而大了，我以前做十个城市，我现在做二十几个城市，当然辛苦，比以前更辛苦嘛。 叶：您以前抱怨过这是一个勤行哦，勤行很辛苦，那么能不能透露一下现在您这样一个代理销售业务会在这个承销金额当中会占到百分之多少呢？ 周：百分之一点多。 叶：百分之一点多，我注意到一个数据，现在搜房网啊，新浪网啊，它们每年会搞一个各类的排行榜，那其中就会有一个房地产策划营销行业的一个排行榜，那我们注意到您的新联康过去排位是很靠前的，在上海属于前三甲，但是零六年它已经是在上海的第七位了。 周：第七位啊？ 叶：您没有注意过这个吗？ 周：我不太在意这个东西。 叶：是吗？为什么呢？ 周：因为我始终对它的数字不是很理解它是怎么取得的这些东西，我一直都不在意说那些所有的奖牌因为你也知道很多奖牌是可以花钱买来的。 叶：您还是那么犀利。 周：所以我不太在意这个，但是我所有的那些奖牌里头但是我最在意的有两块奖牌我觉得我非常高兴，而且很欣慰…。。那是去年万科给我的，我们做万科的项目比较多，我们服务它华东片区跟环渤海片区，那它去年，它的合作伙伴很多啊，它不是只有我一个合作伙伴啊，但是它去年两个地方在营销这块它只有颁了一块奖牌出来。 周：对，对，它只有颁一个，两个地方它都颁给我。 叶：您谈到这个合作者的时候好像溢美之词溢于言表。 周：也不算溢美之词其实说老实话我常常还很严厉的批评他呢。 叶：是吗？ 周：会，会，我们很多时候在一起讨论问题的时候那么大家都是比较针锋相对的，那不是一直拍他马屁哄他哄他，没这回事。 叶：反而你在乎的人反而会注意点。 周：对，对。 五年之后的今天，代理行业一片混战。新联康这个房产代理行业的开拓者与先行者，已不再是当年的龙头老大，竞争对手越来越多，行业利润越来越薄。周小丽和她的新联康如何才能破局而出？ 叶：但是我们谈到刚才搜房网也好或者说一些同类型的网络方面在做房地产营销这些新的媒体出现，对您这样一个传统的，还是我们讲的基于传统行业理念当中的，　您将来说冲击大不大？ 周：这几年在整个通路的效果上头其实出现了很大的变化，我相信报纸已经在整个传媒的通路里头它已经不会占第一位了。 叶：份额在减少。 周：对，所以我们常常也需要去找寻一些新的通路，新的媒体，新的管道。 叶：您找到了吗？ 周：我们正在找，我们正在很努力的在寻找。 叶：您觉得这个突破的方向会是什么？只是一个传播渠道的一个扩展还是您有想跨行业多行业发展的这么一个方向？ 周：我想我今天年纪已经这么大了，大概我在跨行业的发展也不太现实了。 我采访过北京玫瑰园的梁希森。先生，他其实并不是玫瑰第一任的主人，他在这个项目上赚到了十几二十个亿，是利达行的创始人…邓智仁。。先生是这个楼盘的第一位主人，他没有做成功……大家都知道做代理出来以后转到地产，真的叫：……，这似乎象一个怪圈一样，我做代理很好，我就做不了开发，就是您说的这个原因吗？还有其他深层次的原因？ 周：其实这个原因会比较重，而且大家第一做代理的这几年下来其实它的利润并不是很厚的，而我们这个行业快变成劳动力密集型的行业了，人多。 叶：利润不是很高。 周：它是需要人才，它并不需要资金　就像刚刚你讲的？ 叶：一个项目十几二十亿。 周：对，OK　好，这个眼红哎，犯了红眼病哎，认为说你看我房地产代理做的这么好，我当然可以去做他的角色，对吧，所以这个时候就进去了，进去了之后自己心态又产生了变化，反而这个时候会做出很多不理性的事情，所以我一直告诉我自己，因为我以前在台湾过来的，你也知道，我们在台湾的时候我就看到很多同样的情况在演， 叶：的确是这样的，但是有一个情况是我们必须要面对的，就是像您刚才说的它可能是一个劳动力密集性的这种特点都出现了，我们看了一个统计就是说上海差不多已经有三千家的这样一个代理销售的大大小小的公司在做房地产这个行业，那也就是说过去您从台湾的团队过来，当时的一片蓝海进入了红海，那现在我们也注意到您刚才说利润也在摊薄，大大小小的公司也起来，这个时候您有没有面临过我是不是这个行业我的一个前景已经没有以前那么好，我要开始调整，虽然您说我不可能去做房地产开发，但有没有一些实质性的一些内容新的注入。 周：大家也都知道上海可供开发的土地并不多的，在玩几年下去没地了，那上海我们就不能活嘛对不对？ 叶：销售什么呢？ 周：对啊，销售什么呢？对不对，但是呢，做房地产代理这个行业，基本上叫做说是绝对是日不落的一个行业，真的。 叶：您是指二手房的代理吗？ 周：对，我可能现在一手房没有了，可能会要建立二手房的市场，因为人对这房屋的需求永远存在嘛。 叶：他都是希望更好，好了还要好。 周：对，所以可能会朝着这个方向去做，不排除。 叶：刚才您谈到这个行业非常需要人才我曾经在网上看到一个对新联康他们的一个评价，它说是绝对是地产界的黄埔军校，是讲十年间树人无数，对是这个词。 周：谢谢。 叶：但是我在想，这个黄埔军校在您刚才说的校长当然感觉很好，可是我的人一直在往外走哎？ 周：感觉一点都不好。 叶：对。 周：感觉怎么会好，事实上我们中间的干部比较没有流失，高层干部基本上这些年下来是没有流失的。 叶：有没有得力干将被挖角啊？ 周：比较少，这种情况比较少， 那坦白讲这个行业并不是那么容易做的，你刚才也说给上海几千家三千多家，我相信其实并不是每一家都过的很好，光是上海的市场养两三千多家，那不够的，所以肯定这个饼有人没有分到，现在你会发觉很多业务都往那几家大的公司去集中，所以会变成份额反而是它大的会有大的一个集聚的效应出来了，小的公司会越来越难生存， 　　叶：刚才我们谈到您那会儿告诉我们说这是一个很辛苦的行业，属于是勤行，那现在公司经过了五年发展的变化，队伍越来越壮大 　　叶：您说二十几个城市，您不会二十几个城市到处飞吧？ 　　周：我还是要飞哦，还譬如说明天我要飞北京，后天我要去大连了。平均下来一个礼拜六张机票。 　　叶：容易吗？真不容易啊。我对工作的这种感觉，如果有一天我要做这个行业，我在这个行业的话，我一定会尽我最大的努力去做好每一件事情，如果我不想做了，那对不起我就消失掉，不用在那边恋战，也不用在那边老是在那边啥事也不做占着那个位置，搞的人家看你也讨厌，对不对？你挡人家的路啊。 　　叶：我同意你的那个感觉，就是说在做的时候我一定尽全力，但哪天我要走了，我就毅然决然。 　　周：对，对，对。 　　叶：但您准备在第一线还要再打拼多少年？有没有一个抱负 　　周：………。 　　叶：……。 　　周：……所以这个方面来讲的话，并没有一个太明确的一个预期，我只希望说OK，赶紧能够让我走下这个舞台。 　　　叶：这个舞台给你带来的最大的满足感是来自于哪里的？ 　　周：满足感啊？ 　　叶：对。 周：就是说当这个项目做的好好的，然后得到一些成绩，把这个房子很稳妥的交到买房的人的手上，很开心，很开心。 下段精选 　　我始终不要占第一名，我始终我最喜欢的是老二哲学，当老二的最棒，我跟你讲，不要傻，不要去占那个第一名 五年前，她曾意气风发如同大侠。 金庸小说最爱读，令狐冲。我宁可去当真小人，也不做伪君子 走过上海楼市十五年风风雨雨，她已学会淡泊宁静。 做老大的很辛苦，因为后面所有的人天天都拿你当靶子想要超过你，这多累啊，做老二多好？ 　　叶：我记得五年前问你，现在在上海还是在台北各占的时间多少？那你那会儿说你先生带着小女儿是在台湾。 　　周：对，对，对。 　　叶：现在？ 　　周：还在台湾。 　　叶：还在台湾啊？因为我觉得现在事业已经完全铺开了，根基也已经扎好，那为什么不请他们到这边来一起？ 　　周：最主要是因为我小女儿还没长大成人，所以她现在还在念初中，那问我说你干吗不让你女儿过来。 　　叶：这边念。 　　周：这边念也一样吗，我觉得，我一直觉得小孩子，真的现在小孩念书比起我那时候念书可怜的不晓得多少倍了，那我看到，因为我自己的侄子侄女都在这边念书，我看他们念书天哪，我真的是恨不得我帮你念好不好？好可怜啊。 　　叶：难以承受的。 　　周：对啊，你基本上写功课要写到晚上12点，小学生啊，那竞争压力太大了。大家都在怎么样的想办法出头，所以你就看有一个很好玩的现象，我不知道你有没有发觉。我有一次坐车，红绿灯停下来，你去看看你旁边的那些车子，尤其你去看脚踏车，摩托车最明显。每一个都想办法我要挤到第一排去，而已经挤到第一排的，噢，我还要再超过去。这种心态其实在我们每一个的日常生活的小节里头都发现的，大家随时随地都在抢啊，争啊。 　　叶：好还是不好？ 　　周：有秩序的抢那是好事，如果变成一个无序的乱抢那整个社会体系会乱掉的。 　　叶：那如果分析心态呢？ 　　周：因为压力吗，大家要生存下去吗，大家就怕说我今天，他又比我多赚了钱了，我又输给他了，我排名又输他了，我分数又差他三分了，所以这个东西就会有很多的社会给的压力，自己给的压力，都出现了。 　　周：一些太多的顾虑啊，压力啊，比较没有。我一直感觉就是很简单，其实我做事情，我觉得很简单的就是说，我不愿意去跟人家比。 　　叶：跟自己比更累。 　　周：我说我只要今天比昨天好一点，明天比今天又好一点，你知道这个事业是跑马拉松，今天不是跑50公尺，跑100公尺，你知道吗，所以每天都好一点你不得了了啊。 　　叶：没错，如果我是第七，第八每天好一点是应该的，跑头马的人你让他再好很累。 　　周：对，所以说，我始终不要占第一名，我始终我最喜欢的是老二哲学，当老二的最棒，我跟你讲，不要傻，不要去占那个第一名，做老大的很辛苦，因为后面所有的人天天都拿你当靶子想要超过你，这多累啊，做老二多好？ 　　叶：听一听我们周小姐的人生智慧。 周：谈不上智慧。 叶：刚才我在想，我说你先生还是带着小女儿，我听您上次讲的时候说父女感情好极了。 　　周：对。 　　叶：但是是不是又五年了，老婆，太太还在为她的事业打拼，还是五年前那样没有任何怨言吗？ 周：不会啊，他现在也很快乐的，他现在也蛮好的，他现在都准备要去做义工，因为女儿也长大了吗，又多五年了吗，小女孩也长大了，所以他不需要花在她身上有这么多的时间了，所以他现在比较有时间可以自己去做一些想做的事情了，去吧。 　　叶：会到上海来看你吗？ 　　周：会啊，放假的时候他们就会跑过来，比如说五一节，我大女儿要回来了。 　　叶：美国回来？ 　　周：对，对，对。 　　叶：真的是很快乐啊。 　　周：嗯，对。 　　叶：但是您烟和酒没有戒掉吗？ 　　周：老朋友了，何必呢？ 　　叶：我想很多观众还记得，你说三岁开始陪外婆。 　　周：喝酒。 　　叶：对。 　　周：嗯。 　　叶：然后我印象很深的是，你的描述是这样的，外婆喝酒，外婆一大杯，我在旁边陪一小杯。 　　周：对。 　　叶：你会让你女儿喝酒吗？ 　　周：我其实我不会刻意的说不准喝，或者是说尝一点，你想喝你就去尝试一下看看，如果尝试了你觉得不好喝，那你就不要喝吗，就这样。 　　叶：那母亲喝会有一点潜移默化吧？ 　　周：其实我的女儿都不喝酒的。 　　叶：都不喝酒。 　　周：她们俩到现在都不喝酒，我大女儿其实我把她丢在美国那么多年了，她不喝酒，她不抽烟，不喝酒，这点我是蛮高兴的，没被那种，因为你知道美国的高级中学，其实美国的高中　是个非常危险的。 　　叶：阶段。 周：阶段。有太多太多的引诱，毒品，性，这个是很不安定的一个年龄，你自己本身思想没有成熟，外界的引诱特别大，让我很高兴我女儿是过了这个时间，没给我找任何麻烦。好孩子。 周小丽的女儿 陶书廷 　叶：它是来自于法国的以前的一个游戏，这个会游戏比较有意思的在哪里呢？就是人在不同的阶段给出的答案是截然不同的，但是都能够恰如其分的反映你当下的一个心态，心理状况。 　　周：OK。 　　叶：还在世的人当中你最钦佩的是谁？ 　　周：还在世的当中啊？不知道。 　　叶：不知道？ 　　周：如果要算比尔盖茨，你觉得怎么样？ 　　叶：我觉得他不错，但是我可能最钦佩的，差不多，差不多，差不多。 　　周：可是我觉得第一个他很，这么聪明啊，好棒啊，对不对？他真的颠覆了我们整个的生活上的很多东西都被他颠覆掉了。 　　叶：是的。 　　周：OK，另外累积了很多财富之后，就像你们从累积财富的人生到分享人生的财富。 　　叶：谢谢您。 　　周：他到后来把那些能捐的钱，他全都捐了，我觉得这个是很了不起，了不起，了不起。 　　叶：其实我刚才说差不多，差不多，指的也是这个。 　　周：了不起，了不起。 　　叶：是的，其实有人有一个说法，就是说你花钱比挣钱可能更需要本领，怎么把钱花在最应该花的地方。 　　周：是 　　　叶：你最痛恨别人的什么特点？ 　　周：噢。我最不喜欢的又懒又笨又不听话。 　　叶：那么多啊？ 　　周：这三个加在一起，那样的人我跟你讲他完蛋了，他最好不要再我面前出现。 　　叶：又懒又笨又不听话，无可救药啊。 　　周：对，你笨一点没关系，只要听话就好，听话旧好。 　　叶：你认为这个世界上哪种美德是被过高的评估了？ 　　周：特别勤奋。人就是这样子，随时要懂得收放，最怕的就是拼命的工作，　还有一种现在的小孩，天天玩乐，那也很糟糕，80后的那些孩子们，80后的孩子们跟我们是不一样的人。 　　叶：我下一次一定要找一个80后的人跟我有一场对话。 　　周：那会很精彩。 　　叶：我被80后的两个小朋友曾经打败过，我觉得我很困难，我跟他们沟通比较困难。 　　周：是。 　　叶：然后我下来还被我同伴人批评，说你看你就明显带着有色眼镜在看他们，你会犯这个像我一样的问题吗？ 　　周：其实我觉得说老实话，就是说80后的小孩他们要融入社会有难度，会有难度。 　　叶：是。 　　周：你去看在日本，如果你去留学，看日本的那种，日本是一个，它的那个工作的伦理传统是非常讲究的一个民族。 　　叶：是的。 　　周：可是他的青少年是非常非常的，简直你觉得你疯了，怎么会冒出来这种人？可是有一个很奇怪的现象，当他们这些年轻人一进入职场的时候。 　　叶：是。 　　周：马上回归到正轨，可是我们现在的年轻人我就怕他们回不到正轨啊，显然他们有一点这种倾向。 　　我们每个人都会面对这样一种时刻。 　　周：不要谈了，不然我又要哭了。 　　叶：有价值，有价值，这是人生一个永恒的一个命题，有价值 　　同期声：关于买房退税政策……与五年前相比，周小丽少了很多的锋芒，多了很多的含蓄。这是一份辛苦的事业，也是一份让她难割难舍的事业。 　　叶：如果可以选择你希望让什么重现？ 　　周：我希望我妈妈没有走。对不起。 　　叶：那这个话题因为，因为做这个访问我再去看了五年前我们那场对话，那会儿你说你妈妈在上海陪你，所以这个话题我们没有碰。你说你妈妈说是来照顾你，可是你觉得她更需要你的照顾。 　　周：后来还是走了。 　　叶：是在上海吗？ 　　周：对。 　　叶：你没有陪着她吗？那会儿？ 　　周：有。 　　叶：对不起，我想问一个私人一点的话题，就是当你妈妈要离开的时候你跟她说的是什么？ 　　周：告诉她，我很爱她。 　　叶：这个可能是到了一定的年龄人们都会面临的这样一个问题。 　　周：对。老小老小　知道吗　我觉得我妈妈比较需要我照顾　其实她说她在照顾我　其实我在照顾她　 　　叶：你觉得你像你的母亲吗？ 　　周：有些地方我希望我像，但是我觉得我好象我其实并不太很像她。 　　叶：你有没有哪一点？ 　　周：我妈妈很会做家事，所以搞的我已经完全不会做家事。 　　叶：是的，妈妈太能干，女儿都很笨。 　　周：对，所以比妈妈这下一代的儿女基本上同样是……，通常是这样子，你就发现好了，真的，如果妈妈很能干的话，妈妈在某些地方很能干，对不起，她的儿女在某些地方，他在那一块领域很无能。 　　叶：是的。 　　周：会变成这样子，但是我妈妈一直希望我，我妈从小就给我灌输要出人头地，要力争上游，所以我就讲说，她好象一直把我当男生来养，当儿子养大。 　　叶：我知道后来你妈妈是在上海陪了你一段时间。 　　周：对。 　　叶：她对你的状态她满意吗？ 　　周：满意，但是很心疼。 　　叶：心疼。好，这个话题我们不要再提了。 　　叶：你最希望拥有哪种才华？ 　　周：我希望我有更多的智慧。 　　周：我希望我能够更懂得人情世故。 　　叶：有一句话我想跟你分享，因为我觉得很有价值，因为我们中国人经常说“读万卷书，行万里路”，这是很好的一句人生　社会的方法。 　　周：是。 　　叶：但是我认识一位，我记得一位老先生曾经讲过这样一句话，他说再加一句，要交一万个朋友，很有道理。 　　周：对，对，对，是。 　　叶：你最害怕的是什么？ 　　周：我跟你讲说，我最怕的就是当我很无助的时候，我没有一个伴。 　　叶：这个伴是工作的伙伴还是生活的伴？ 　　周：就是我可以信赖的朋友。好，如果是这样的话，会让我跌到谷底的，会让我很害怕的。你的旁边有我的好朋友做一些及时的提醒，我又信心满满了。 　　叶：对。 　　周：就是这样子。 　　叶：我能明白你说的是什么。 　　周：是，对。真的很多时候，你的人生不可能一直处在巅峰。 　　叶：是的。 　　周：也会有跌倒的时候的。所以在这个时候你特别需要有你的好朋友会给你及时的提醒，及时的当头棒喝。 　　叶：甚至女生有时候会莫名其妙的情绪变得有些灰暗，这个时候，但是你也时候，我觉得在灰暗的时候记住自己曾经信心满满的，但是自己信心满满的时候记住自己曾经灰暗过，那样会找一种平衡。 　　周：对，对，对。 　　叶：但是您说的那个能够一句话点开你的那种心里面乌云的人太重要了。 　　周：对，是。 　　叶：你最伤痛的事是什么？ 　　周：就是我妈走的时候啊。 　　叶：这可能一定要，我们每个人都会面对这样一种时刻。 　　周：不要谈了，不然我又要哭了。 　　叶：有价值，有价值，这是人生一个永恒的一个命题，有价值。你最看重朋友的什么特点？ 　　周：坦白，真诚。 　　叶：生意场上挺难的。 　　周：很难，很难，很难，但是也有，也有，看你付出。 　　叶：你最奢侈的一次消费是什么？ 　　周：300万你觉得怎么样？ 　　叶：300万？好大的数字啊。告诉我们，买了一部法拉利吗？ 　　周：我对汽车一点兴趣都没有，不过我对飞机比较有兴趣，300万那个时候，我200万捐给了那个西部阳光基金会，还有100万就是那套房子也给了西部阳光。所以总共300万。当然还没完没了，我估计完不了。 　　叶：会是持续的一个行动。 　　周：是。 叶：跟我们讲讲你是怎么跟西部阳光结缘的？ 周：因为有一天中央卫视访问了尚立富，然后我在苏州的一个好朋友看到了，他觉得，啊？现在中国还有这种年轻人啊？太不可思议了，我要帮助他，他就打电话去找到尚立富，他捐钱给他， 尚立富，1977年生于甘肃景泰，曾骑自行车自费考察西部农村教育现状，历时五年，行程九万里。他的举动深深打动了周小丽。 采访：营伟华　周小丽的朋友 除了我自己有两个女儿以外，新联康是我的大儿子，基金会是我的小儿子。那个200万成立基金会是我个人的。 　　叶：不是新联康的？ 　　周：不是新联康的，是我个人的。那另外来讲，像我公司新联康来讲的话，每卖一套房子它捐十块钱给这个基金会，钱不多，钱不多，但是只要新联康在一天，只要新联康卖掉一套房子，它就会捐十块钱出去给它。 　　可能房地产经销的这样一个行业是积累财富的一个行业，但是您今天所做的西部阳光的这样一个活动，是让人的内心会更多一些美和善一些体验的一些，让人们觉得更多美好生活的一种事业。 　　周：其实我觉得这是我们每一个人都该去做的。我希望每一个人都能够做好真实的自我，把握人生的每一分钟，做最美好的自己，加油
 LQ(hNn!JZ,V@W
下载地址：**** Hidden Message *****

mijialazu 发表于 2007-6-27 11:42 PM

真的要好好的学习一下了

linkaikaoyan110 发表于 2007-6-28 04:15 PM

dddddddddddddddddd

yudeng314 发表于 2007-7-17 09:19 PM

好好的学习好好的学习

孤单芭蕾 发表于 2008-3-6 05:07 PM

谢谢分享

知羽珠 发表于 2008-10-17 11:24 AM

中方对美国防部发言人近日发表的关于美中军事关系的评论表示强烈不满和坚决反对

中方对美国防部发言人近日发表的关于美中军事关系的评论表示强烈不满和坚决反对 aEL2s%lD0U#?
国防部新闻发言人黄雪平9日在答记者问时表示，中方对美国防部发言人近日发表的关于美中军事关系的评论表示强烈不满和坚决反对。'Tw`n n
我们注意到美国防部发言人近日发表的关于美中军事关系的评论。我们对此表示强烈不满和坚决反对。美国防部发言人称，美方履行美《与台湾关系法》，向台湾提供武器。但美方所谓的《与台湾关系法》严重违背了中美三个联合公报的原则和公认的国际关系基本准则。美方无权将自己的国内法凌驾于国际法之上，更不能以此为借口对台售武。
[url=http://www.kunluntest.com/Product_33.html]纸箱耐压试验机[/url]h}+D vwbo
[url=http://www.kunluntest.com/Product_33.html]纸箱抗压试验机[/url]
[url=http://www.kunluntest.com/Product_39.html]塑料流动性测试仪[/url]
[url=http://www.kunluntest.com/Product_42.html]落球冲击试验机[/url]
[url=http://www.kunluntest.com/Product_59.html]快速温变试验箱[/url]0DOeYl3u
[url=http://www.kunluntest.com/Product_48.html]熔融指数仪[/url]
[url=http://www.kunluntest.com/Product_58.html]环压强度试验机[/url]"Kj8t i$GQ"N.i
[url=http://www.kunluntest.com/Product_40.html]盐雾试验箱[/url]"VlG%X4g
黄雪平说，美方对中国正当的国防建设指手画脚，更是颠倒是非，混淆视听。中国坚定不移地走和平发展道路，坚定奉行独立自主的和平外交政策和防御性的国防政策，中国发展有限的军事力量是为了捍卫国家主权、安全和领土完整。我们已向世界多次庄重承诺，中国永远不称霸，不搞扩张，不搞军备竞赛。中国的发展是促进世界和地区和平的积极力量，不会威胁到任何国家。

edisond 发表于 2008-10-29 08:27 PM

帖子不错支持一下

页: [1]

墨香娱乐论坛's Archiver

周小丽：楼市预言（下）

中方对美国防部发言人近日发表的关于美中军事关系的评论表示强烈不满和坚决反对